Het einde van de dalende woningprijzen is in zicht. De bouw van nieuwe woningen ligt in
Nederland al jaren op een veel te laag niveau. Dat kan één jaar doorgaan, twee
jaar of misschien zelfs drie of vier jaar, maar de kentering is op komst.

Binnen niet al te lange tijd zal er krapte ontstaan op de markt
voor nieuwbouwwoningen waardoor de prijzen weer zullen stijgen. Dat is volgens
de website Wegwijs.nl de mening van Taco van Hoek, directeur van het Economisch
Instituut voor de Bouw (EIB). Ook prijzen van bestaande bouw zullen volgens hem
binnenkort weer stabiel zijn.

Het EIB verwacht wel dat het nog tot 2014 duurt voordat er weer
meer gebouwd gaat worden. Pas in 2017 zal de bouw van nieuwe woningen weer op
een gezond niveau zijn. Dat is daarmee meteen de oorzaak van de krapte. Zodra
de markt weer aantrekt, is de bouw hoe dan ook te laat om aan de vraag te
kunnen voldoen.

Van Hoek is er van overtuigd dat die vraag weer op stoom komt.
Net als mensen die de aankoop van een nieuwe auto of keuken uitstellen in
tijden van crisis, zijn er mensen die de aankoop van een huis uitstellen maar
uiteindelijk toch in actie komen. "Het reservoir van starters die thuis
zijn blijven wonen wordt steeds voller. Dat moet een keer in beweging
komen", zegt Van Hoek. Een conclusie die Wegwijs al eerder trok.

De starters hebben de sleutel. Zodra zij een eerste huis kopen,
komt de woningmarkt weer in beweging. De kans is groot dat net als in de nieuwbouw ook de prijzen van bestaande woningen
stabiliseren. Van Hoek: "Nederland heeft momenteel zeer veel huizen te
koop staan. Maar in tegenstelling tot landen als Spanje en Ierland zijn dat
allemaal bewoonde huizen. Allemaal mensen met een wens om te verhuizen. Als de
markt in beweging komt, zal dat een enorme activiteit teweeg brengen."
Voor makelaars, notarissen en hypotheekadviseurs liggen drukke tijden voor de
boeg.