Kerklaan 23, 7311 AA, Apeldoorn

Uitgebreide omschrijving

OPEN HUIS - Woensdag 13 november a.s. van 14.00 tot 15.00 uur.

Transformeer zelf een Stadsvilla naar uw droomvilla

Wij zijn in verkoop met een casco+ oplevering van de Stadsvilla’s. Dit betekent dat de buitengevels compleet gerenoveerd worden, terwijl de binnenkant casco wordt opgeleverd. Als koper heeft u daardoor de volledige vrijheid om naar eigen wens af te bouwen. Dit was een veelgehoorde wens van geïnteresseerden die zich eerder bij ons hebben gemeld. De verkoopprijs van een casco+ stadsvilla starten vanaf € 725.000 v.o.n.

Meesters van Apeldoorn

De oude Koningin Wilhelminaschool (bouwjaar 1904) op de hoek Kerklaan - Van Huutstraat wordt omgetoverd tot een 'hier moet ik wonen'-plek! Van binnen zo goed als nieuw, maar zonder afbreuk te doen aan de rijke historische waarden van het gebouw.

De lokalen, gymzaal, andere schoolruimten en de voormalige directeurswoning worden getransformeerd tot vijf royale casco stadsvilla’s. De buitenzijde van het Rijksmonument blijft zoveel mogelijk in tact, waaronder bijvoorbeeld de rijkversierde entree, een glas-in-loodvenster, de dakkapellen, en gedetailleerde kozijnen. Zo beleef je het wooncomfort van nu in de sfeer van weleer.

Waarom casco+?

Meer vrijheid voor de koper: We begrijpen dat elke koper unieke wensen en behoeften heeft als het gaat om de indeling en afwerking van hun villa. Door de Stadsvilla’s casco+ aan te bieden, krijgen kopers de mogelijkheid om volledig naar eigen smaak en behoeften zelf de indeling, materialen en afwerking te kiezen.

Kwaliteitsgarantie van de buitengevel: Ondertussen zorgen wij ervoor dat de buitengevels en de hoofdstructuur van de Stadsvilla’s professioneel worden hersteld. Zo bent u verzekerd van een uniformele afwerking van de buitenkant, terwijl u binnen uw woonwensen kunt realiseren.

Wat houdt casco+ in?

- Renovatie: De buitenkant van de villa's worden opgeknapt, met behoud van monumentale elementen/onderdelen.
- Vrijheid in ontwerp: Je kunt de indeling en afwerking van de binnenzijde volledig zelf bepalen binnen de monumentale/bouwhistorische waardenstelling.
- Basisvoorzieningen: De villa’s worden opgeleverd met standaard voorzieningen zoals een meterkast en aansluitingen. Binnenafwerking, zoals, trappen, binnenwanden, installaties en isolatie zijn voor eigen rekening.

Bouwregels samengevat

Natuurlijk gelden er bepaalde spelregels voor de verbouwing. Hieronder vatten we ze kort samen:
- De villa is onderdeel van een project van vijf villa’s in een voormalige school.
- De buitenzijde wordt gerenoveerd door Van Wijnen, met behoud van monumentale elementen; binnenmuren, vloeren en wanden blijven gehandhaafd, renovatie binnenzijde is voor rekening van de koper.
- De woning is een Rijksmonument, belangrijke elementen zoals de hoofdtrap en dakconstructie blijven behouden.
- Technische installaties en isolatie die moeten voldoen aan het Bouwbesluit worden door de koper gerealiseerd.
- Een energielabel is niet beschikbaar; na transformatie dient de koper zelf een nieuw energielabel aan te vragen.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals parkeerplaatsen en beplanting worden centraal geregeld.
- 8 zonnepanelen per woning liggend op dakvlak stadsvilla's 2, 3 en 4. 

Wat moet u zelf doen?

- Financiering regelen.
- Eigen indeling kiezen of ontwerpen binnen de monumentale/bouwhistorische waardenstelling. Vergunde en indicatieve indelingen zijn aanwezig.
- Eventuele interne sloopwerkzaamheden uitvoeren.
- Binnenmuren, vloeren en trappen plaatsen.
- Vloer, plafond en muren isoleren.
- Installaties voor verwarming, elektra, water en ventilatie plaatsen.
- Badkamer, toilet en keuken realiseren.
- Afwerking en inrichting van de woning verzorgen.
- Zorgen dat de woning voldoet aan alle regelgeving.
- Binnen een jaar na sleuteloverdracht de woning verbouwen tot een bewoonbare staat.

Parkeren
Wonen in het centrum en toch je auto voor de deur! Elke stadsvilla beschikt over twee eigen parkeerplaatsen en een ruime berging van ca. 10 m2.

Wil je op de hoogte blijven van de ontwikkelingen? Schrijf je in! Dan houden wij je, via de nieuwsbrief, op de hoogte van de voortgang en de ontwikkelingen rondom deze bijzondere transformatie.

De koopsommen zijn van € 725.000,- tot en met € 925.000,- vrij op naam.